扬子晚报网4月27日讯（记者 马祚波）南京二手房“以旧换新”来了！4月27日，南京安堵集团公告将开展二手房“以旧换新”试点，换购东说念主可用一套或多套二手房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。记者了解到，现在可置换的楼盘诡计13家，均为安堵集团旗下相貌污水处理设施，今后还将无间增多其他品牌房企的楼盘。
南京主城六区二手房均可报名
在安堵集团发布的公告中明确，本次“以旧换新”试点自公告讦布之日起至2024年12月31日，首批试点名额2000套，额满截至。试点时辰，换购东说念主可用一套或多套二手房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，二手房的收购价钱以评估价为依据，收购主体为安堵集团旗下的南京置新财富管制有限公司。
哪些房源不错被收购呢？记者从公告中获悉，独一是位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、饱读楼区、栖霞区、雨花台区）范畴内的二手房源均不错报名，不外不包含自建住房、买卖、办公、公寓等。同期，被收购的二手房应成套且产权明晰，状况为“可走动”，即不存在典质、担保或查封等其他不能置换状况。可置换的新建商品住房房源，则通过“南京房产微政务”微信公众号，在“房帮宁”平台的“宁换新”模块中公示。
记者体验：可置换楼盘为13家
扬子晚报/紫牛新闻记者随后登陆“房帮宁”平台体验了本次试点举止， 青铜峡市伙辛壁纸有限公司在“房帮宁”的首页下方为“宁换新”页面， 苏州百特电器有限公司页面败露有五大功能， 青岛喜盈门进出口有限公司诀别是“战略公告”“房源核验”“一键报名”“房源超市”“在线研讨”， 江苏百鲸水处理设备有限公司记者点开“一键报名”后，温州市欧宇进出口有限公司页面辅导“请先赶赴房源核验模块进行您的存量住房核验”。
“房帮宁”页面上的“宁换新”板块
杭州小姐妹卫生用品有限公司如需置换可先核验二手房
现在可置换的新盘诡计13家
点击“细目”后，记者看到报名页面上有“意向品牌”和“意向楼盘”两个选项，在“意向品牌”中仅有“安堵集团”一个选项，袭取后，在“意向楼盘”中便出现了13家楼盘可供袭取，均为安堵集团旗下楼盘，污水处理设施包括颐和缦山居、颐和四季府、颐和天晟府、颐和铂岸江璟府、汤山颐和府、汤山玉兰公馆等。
南京安堵集团有关正经东说念主士告诉记者，首批试点的相貌由安堵集团参与，后期还将无间增多其他品牌缔造商的相貌。“哪些楼盘不错参与，最终是由房产局来细目，现在的13家楼盘是安堵集团旗下的，更多楼盘会很快加入进来。”
换购东说念主无需承担评估用度
该东说念主士还先容说，现在可收购的二手房仅限于南京主城六区，而可换购的新址则漫衍在全市范畴内。看到该公告后，市民李女士暗示她的旧房在南湖一带，80多泛泛米，现在市集行情不到300万，她贪图在研讨单元的燕子矶板块置换一套新址，这次试点的13家楼盘中，颐和四季府较为合适她的需求。按照换购的法规，置换总价不高于所购商品房总价的80%，淌若她念念置换一套90泛泛米、总价300多万的新址，置换总价约为240万傍边。
至于旧房的收购价钱如何细目，记者了解到，本次收购主体为安堵集团旗下的南京置新财富管制有限公司，由该公司提供评估机构名单库，并邀请换购东说念主统共从名单库中立地抽取3家评估机构，诀别对拟收购的二手房进行走动价钱评估，换购东说念主不需承担评估用度，最终取排序中间的评估值看成最终的收购价。
字据换购经过，换购东说念主、置新公司、新建商品房的缔造公司、南京市房地产市集走动中心四方将订立《以旧换新左券》，置新公司将二手房房款全额转入南京市房地产市集走动中心存量住房监管账户内。此外，换购东说念主与置新公司还将订立《存量房买卖合同》及《存量房资金监管合同》，同步与新建商品住房缔造公司订立《商品房买卖合同》，并字据《以旧换新左券》现实有关经过污水处理设施，完成有关过户手续和不动产登记。