扬子晚报网4月23日讯（记者 马祚波）楼市“银四”南京二手房市集线路抓续走高，最新数据表露，上玉成市共售出2581套二手房，环比再涨9.7%，创下年内新高位。不外，由于价钱回落，卖家的积极性受挫，挂牌量与挂牌价双双跌落。

本年“金三”以来，除了辉煌小长假之外，南京二手房市集的举座成交量一直呈高潮态势。南京网上房地产的官方数据表露，上周（4月15日-21日）南京共卖出2581套二手房，环比再涨9.7%，不仅冲破2500套大关，何况创下年内单周往来量的新高。从区域情况看，江宁和浦口的成交量仍在全市遥遥最初，均逾越400套，其中浦口以439套往来量排行第一；主城区范围内，学区房资源丰富的饱读楼成交340套，排在全市第三。除秦淮区成交小幅下滑外，河北炊花铸造有限公司南京其余各区的成交量均抓续高潮， 浙江省纺织品进出口集团有限公司浦口、雨花台的涨幅均逾越15%。

在南京饱读楼从事学区房贸易的一位腹地牙东谈主王先生告诉扬子晚报/紫牛新闻记者， 阳江市鸿艺工贸有限公司当下二手房贸易呈现彰着的“冷热”两重天。“冷的是多半房源不肯纰漏降价， 安徽赛智工业防护用品有限公司比如有一套曾卖出每平淡米12万多元的双学区房， 浙江中能工业集团有限公司当今市集行情就在8万傍边，房东不舍得‘割肉’，挂了一年多”，王先生说，另一头“热”的所以价换量，以河西和江宁为主，底盘维修如海峡城卖出了破“3”的价钱，江宁的竹山路等一些热点地段，唯有降到位就不愁没买家。

由于受到市集价钱行情回落的影响，卖家的积极性受挫，导致挂牌量与挂牌价也出现变化。据我爱我家南京商讨院提供的数据表露，上周南京二手房新增挂牌量1419套，环比下滑12.4%，降幅较为彰着；同期，新增挂牌房源的均价为28028元/㎡，环比也小幅回落0.3%。该机构商讨东谈主员分析指出，从挂牌走势来看，当今业主的挂牌热诚仍不高，新增挂牌量不仅再次下滑，也彰着低于“金三”的周均水平；何况挂牌均价也抓续回落，当今已降至每平淡米2.8万傍边，且存在进一步下降的趋势。

记者凝视到，在本年4月16日公布的宇宙70城房价指数中，南京新址的价钱环比着落1.2%、同比着落6.5%，二手房价钱不异双双回落，环比下滑0.5%、同比下滑9.5%。尽管二手房跌幅有所收窄，不外抓续转念的趋势仍在连续。市集东谈主士示意，岂论是关于二手房卖家照旧房企来说，以价换量如故当下楼市的“制胜”法宝，如若是卖旧买新的置换需求，那么脚下出手正其时；如若是新购房产，则应试虑合适本人需求的地段、价位、品牌等身分，热点区域的新开楼盘粗略是可以的聘请。

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