4月16日，国度统计局发布2024年3月份农药70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。国度统计局城市司首席统计师王中华解读指出，3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。
新址价钱环比跌幅合手续3个月收窄
国度统计局数据败露，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市数目为11个，较上月加多3城；合手平城市2个，较上月减少1城；下降城市57个，较上月减少2城。
诸葛数据询查中心高档分析师关荣雪指出，3月份，新址价钱总体领略延续两大特征，一是延续旯旮改善趋势，70城价钱总体环比跌幅已合手续3个月微幅收窄，况兼3月高涨城市数略略增多；二是延续总体底部景象，价钱下降城市数仍然占据大无数份额，下行依然主流。
从各等第城市来看，各线城市新址销售价钱均保管降势，但各线城市销售价钱下行速率均有所放缓。
凭据国度统计局数据，3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京合手平，上海高涨0.5%，广州和深圳别离下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比别离下降0.3%和0.4%，降幅均与上月疏通。
具体到各个城市，凭据国度统计局数据，2024年3月份新建商品住宅价钱环比高涨的11个城市别离为：上海、西安、北海、太原、重庆、吉林、遵义、大理、平顶山、桂林、南充。
首页-凯加依锁具有限公司其中，上海新建商品住宅价钱环比均高涨0.5%，领跑寰球；西安、北海新建商品住宅价钱环比高涨0.4%；太原、重庆新建商品住宅价钱环比高涨0.3%。
从城市层面来看，环比稳中有升的城市或者包括少数的中枢一二线城市和相对无数的三线城市。
业内指出，上海新址价钱涨幅领跑70城，不搁置与3月上海新址市集尤其是高端改善盘的热度高潮干系，甩抄本年3月， 车优美超能汽车用品5S体验馆 | 车优美官网上海新址价钱环比已承接高涨22个月。
江阴瑟可瑟斯国际贸易有限公司58安堵客询查院院长张波指出，黑龙江省林科木业有限公司各线城市房价总体仍呈合手续下行态势， 大同区技法麻类有限公司但从新址来看， 大同区月有限公司一线城市的下降幅度昭着收窄， 左云县所门窗有限公司其中北上的清爽性领略得更好。从二三线来看，重庆、西安、吉林等地的房价环比出现高涨，更多亦然受供给结构影响。
新址价钱的下行还和市集供应增多有一定海涵，从安堵客监测的数据来看，3月份重心65城新址新开盘数目环比大涨155%，其中一线城市昭着发力，环比涨幅接近350%。受新开盘量大增影响，在售的名目总量环比加多0.4%。同期，房企加大优惠促销力度，也在一定进度上拉低了房价水平，3月，楼盘优惠行径昭着加多，多城市多名目推出价钱优惠举措，农药部分成盘热度较高，使得线上需求热度有较大幅度的上升，深圳、上海和广州热度涨幅均在30%傍边。
从同比来看，各线城市新址销售价钱降幅仍在赓续扩大。国度统计局数据败露，3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海别离高涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比别离下降2.0%和3.4%，降幅比上月别离扩大0.9和0.7个百分点。
3月仅福州二手房价钱高涨
从二手房市集来看，3月份，70城二手房价钱环比跌幅再收窄，福州成为独一环比价钱高涨的城市。
国度统计局数据败露，3月份，二手住宅房价仅有1城环比高涨，较上月减少1城，其余69城环比呈现下降态势。
关荣雪提到，二手房价钱与新址所呈现的特征基本一致，总体降幅合手续收窄，改善迹象仍在，但价钱下降仍为主流，底部踟蹰景象依旧。另从下降城市数目占等到价钱总体下降幅度来看，二手房价钱下行压力仍然略大于新址。
从各等第城市来看，国度统计局数据败露，3月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳别离下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
从城市层面来看，福州为3月二手房价钱环比独一高涨的城市，涨幅为0.1%。大无数城市仍处于合手续下降景象，其中，长沙、广州、深圳、常德位列3月二手房价钱环比跌幅前四，环比降幅均超1%。
张波指出，连合一线城市成交量环比教会，“以价换量”的波及面领略更为昭着。由于二手房挂牌量合手续增多，也导致市集所举座依然呈现供过于求态势，带动房价下行压力增大。
从安堵客线上数据来看，3月，一线城市二手房环比加多15.8%，二线城市环比加多15.1%，三四线城市环比加多12.6%。 同期挂牌时长总体回落，亦然“以价换量”的径直体现，从安堵客线上数据来看，3月寰球百城二手房挂牌时长出现回落的城市为94个，高涨的城市为6个。四个一线城市挂牌时长环比王人有回落。
从同比来看，3月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳别离下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比别离下降5.9%和5.7%，降幅比上月别离扩大0.8和0.6个百分点。